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應用介紹
2025年最新版房貸計算器，是一款極為專業的房貸明細計算APP。作為2025年率先推出的版本，該APP囊括了最新的房價、房貸利潤等信息。它不僅能夠助力用戶精準計算房貸，還能讓用戶深入了解房價動態，為用戶提供全方位的購房支持。對于每一位有購房需求的用戶而言，這都是一款不容錯過的實用APP。
2025年最新版房貸計算器，功能極為強大。除房價房貸計算外，還涵蓋提前還貸、剩余還款計算，實時利率查詢以及購房能力評估等多項服務。從買房籌備資金階段起，直至房貸還清，全程為用戶提供一條龍服務，讓用戶在購房與還貸過程中，每一步都更加清晰明了。
1房貸計算器APP具備強大功能，它不僅支持公積金貸款、商業貸款以及組合貸款等多種貸款方式的計算，還能讓用戶在等額本金與等額本息這兩種還款模式間自由切換。借助其智能計算功能，可為用戶生成更合理的貸款計劃，還款計劃清晰呈現，一目了然。
2、提供LPR基點加減點、自定義LPR利率的選擇，同時支持基準利率上浮與扣折的選擇。依據央行最新利率，能快速算出您每月的還款明細。并且，還能依據您個人的信息，為您算出更合理適配的貸款方案。買房本就艱難，貸款務必精打細算！
3、提供多種與房貸相關的功能，涵蓋房貸計算、提前還貸計算、房貸還款對比、剩余還款計算、新房稅費計算、二手房稅費計算、實時利率查詢、購房能力評估、購房寶典以及房貸須知等。
4、支持1-30年貸款。支持貸款總額、單價與面積、貸款成數計算。
5、更有購房評估、購房資格、個稅計算、理財計算等功能為您服務。
6、所有房屋稅費完整的展示出來，讓你的消費從未如此透明，讓你心中有數。
1、全新的界面、全新的交互模式、全新功能體驗。
2、房貸計算器、提前還貸、剩余還款、實時查詢利率、購房能力評估、稅費計算器、購房寶典、房貸須知等多個實用功能。
3、新增裝修計算器：支持地板、壁紙、窗簾、涂料、地磚、墻磚等料計算。
4、支持新房、二手房的交易稅費計算器。
5、支持商業貸款、公積金貸款、組合貸款等三種模式計算。
6、支持等額本金、等額本息兩種計算。
7、支持1-30年貸款。
8、既支持自定義利率，也能選擇標準利率表，同時支持對利率相關折扣進行設置。常見的利率下限折扣有7折、75折、8折、85折，還有基準利率，以及上浮1.05倍、1.1倍、1.2倍、1.3倍、1.5倍等常用利率折扣。
9、支持貸款總額或單價，面積，貸款成數來計算。
10、豐富統計報表及月供圖表。
11、提供每月詳細的等額本息和等額本金的商業還款報告、公積金還款報告、總還款報告。支持將計算結果導出Excel。
12、提供利率變化計算，直接計算出利率變化前后還款的利息差和還款報告。
1、【計算精準】
支持公積金貸款計算、商業貸款計算以及組合貸款計算等多種貸款方式，同時可在等額本金和等額本息還款模式中隨意切換，智能計算更優貸款計劃，還款計劃一覽無余！
2、【功能豐富】
平臺提供豐富多樣的房貸相關功能，涵蓋房貸計算、提前還貸計算、房貸還款對比、剩余還款計算，還有新房與二手房的稅費計算、實時利率查詢。不僅如此，還具備購房能力評估、購房寶典解讀以及房貸須知講解等功能，全方位滿足用戶在購房及房貸方面的各類需求。
3、【實時利率】
根據央行利率，快捷計算出您的每月還款明細，也可根據您自身的信息算出適合您的更優貸款方案。買房實在不易，貸款必須算仔細！支持自定義利率和折扣！
4、【方便快捷】
支持1-30年貸款。支持貸款總額、單價與面積、貸款成數計算。
5、【結果清晰】
提供每月詳細的等額本息和等額本金的商業還款報告/公積金還款報告/總還款報告。更為直觀的統計報表及月供圖表，一目了然的月供數據，讓您的更清晰直觀了解數據。
1、打開房貸計算器APP，點擊“開啟自主模式”進入軟件主頁。
2、用戶在“購房寶典”頁面可了解購房政策及購房相關知識。
3、用戶可根據自己即將選購的房子進行房貸對比，計算出最劃算的方式。
4、輸入房屋信息，軟件將自動計算出該房屋日照時長。
5、“個人中心”還有更多功能，包含購房、裝修、網商、存款的所有計算功能，用戶可自行選擇使用。
1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率。
2、選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。
房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、 等額本息計算公式：
計算規則如下：銀行在每月的月供款項里，首先收取剩余本金所產生的利息，之后再收取本金。隨著剩余本金不斷減少，利息在月供款中所占的比例會逐漸降低；而本金在月供款中的比例，則因剩余本金的減少而相應升高。不過，每月的月供總額始終維持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
1、通過用戶的相同數據，運用AI智能算法在不同維度進行全面的展示，給不同的房貸建議方案，適合自己才是最重要
2、每月提供詳細的商業還款報告（等額本息、等額本金）、公積金還款報告以及總還款報告。同時配備更為直觀的統計報表與月供圖表，月供數據一目了然，助您更清晰直觀地了解相關數據。
3、買房不是買白菜，用了六個錢包還不為了有個家，如何買好房？怎么買？如何買？有哪些坑？讓你從小白變成內行人，讓你不在被忽悠。
4、支持地板、壁紙、窗簾、涂料、地磚、墻磚等裝修用料計算，裝修經驗分享讓做到裝修心里有數！此外，還有分享裝修心得，少走彎路多省錢！
5、提前還款還是非常有講究的，可能會使你損失更多的錢，是不是適合提前還款，這個問題就交給我吧。
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